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VENTAJAS E INCONVENIENTES DE COMPRAR UNA VIVIENDA DE SEGUNDA MANO

El escenario inmobiliaria actual está viviendo dos años de crecimiento consecutivo, lo que invita al optimismo para adquirir una primera vivienda o bien una segunda vivienda como inversión pero una vez tomada la decisión de comprar surgen muchas dudas relacionada con la elección de la vivienda:

  • ¿Cuáles son los primeros pasos? • ¿Cómo financiar nuestra adquisición? • ¿A qué factores conceder prioridad a la hora de elegir entre un inmueble u otro?

Nos vamos a centrar en esta última pregunta y vamos a centrarnos en sus ventajas e inconvenientes y propondremos formas de encontrar la que mas se adapta a nuestros gustos y necesidades.

El mayor atractivo del mercado de segunda mano son los precios competitivos y además los impuestos que gravan son menores que las viviendas (oscilan entre el 6% y el 8% y en vivienda nueva el 10%) y a esto le sumamos que si la vivienda necesita reformas, el precio aún es mas bajo, por tanto, antes de adquirir la vivienda es conveniente valorar las reformas necesarias para saber el coste real de nuestra compra. Las reformas platean dos opciones, poder reformar completamente la vivienda reorganizando sus espacio a gusto del comprador pero el coste de estas, en ocasiones, puede ser muy elevado y el comprador, no siempre está dispuesto a soportarlo, aún así, existen algunas subvenciones y ayudas para poder realizar algunas de estas reformas.

Por última, una de las ventajas mas destacadas de los pisos de segunda mano es su ubicación, ya que suelen usar las zonas céntricas de las ciudades en contra de las viviendas de obra nueva que, generalmente, se centran en la periferia.

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